金发的万年高中生切小金（张庭瑚 饰），在“第五年”高中生活的第一天，阴错阳差救了绰号小公主的徐立汉(洪言翔饰)和性格阴暗的鲁群（林鹤轩 饰）两位同学，而被学校大流氓蝙蝠盯上，此时又被祖父母逼得必须回一趟他一直不愿再接近的家族温泉旅馆，而鲁群和小公主为了躲避霸凌，硬是跟着小金一起返乡。
　　没想到旅馆跟网站上的美轮美奂完全不同，破破烂烂且气氛诡谲，他们甚至怀疑这间破旅馆“不干净”！小金害怕，但更怕祖父母要是出事，自己就要接手旅馆经营的重责。“我绝对不要继承旅馆！”的念头逼得小金和两个不靠谱的同学，短时间内组成一个奇怪的命运共同体，被逼得一步步追查线索，解开谜团…

　　戏班女工小珍大意将压衣箱之喜神翻转，惹来一场大祸！首先，小珍被杀，而当地谭司令官垂廷花旦玉容美色，花与师兄白玉楼相好，班主与戏班中人为谭收买，合谋杀死白玉楼，更诬陷白是奸杀小珍之凶手。白玉楼鬼魂为报冤仇而将戏班中人陆续杀死，谭司令寿辰之日欲向花玉容逼婚，白之鬼魂出现，与新加入之武生萧元庆联手尽歼奸徒！

　　汪师父带著两个宝贝徒弟阿保与阿康赶屍，途中，遇上鬼挡墻，人挡郎(打劫)等邪门歪道的趣事，幸好都能化险为夷。古灵精怪的钱师父，一心想盗取小僵屍的童子尿回去餵大僵屍，所以，千方百计地潜入汪师父的义庄，伺机行动，虽吃尽苦头，却终於得逞。大僵屍喝了童子尿之後，变得无比凶悍凌厉，刀枪不入，到处伤人，危机四伏。
　　某日，阿康上街购物，骑自行车不慎摔跌进一间破屋中，发现一精致香包，说也奇怪，此後这香包如影随行地跟著阿康，用尽办法，丢都丢不掉。设乌笼坛作法也无法治服这个香包，原来是要鬼嫁，阿康被逼无奈，只好与这女鬼结婚。女鬼小凤雍容华贵，但生性俏皮可爱，在结婚舞会中把阿康与阿保整得七荤八素……破晓时分，小凤飘然逸去，阿康抱著小凤的灵牌，怅然不已。
　　次日，年轻貌美的女西医雪妮，被大僵屍所伤，幸得汪师父以古法中医所救。不料，诡异的大僵屍杀害钱师父之後，竟闯进了义庄，汪师父师徒三人与雪妮，分别以中西秘法与茅山术功夫拼闹大僵屍，但仍无法收拾他！
　　千钧一发之际，小凤灵牌显灵，以雷霆万钧之势将大僵屍打进香炉中，轰然炸碎。